바카라 쿠폰
Obayashi 그룹은 여러 바카라 쿠폰 유형을 통해 고객의 요구를 지원할 준비가되었습니다.
"일시적인"바카라 쿠폰은 일본에서 일반적인 관행이지만, "공개 도서 방법을 사용한 비용 + 수수료"바카라 쿠폰은 해외 국가에서 일반적인 관행이라는 것을 이해합니다.Obayashi Group은 프로젝트가 일본 또는 해외에 있는지 여부에 관계없이 가장 적합한 바카라 쿠폰 유형을 가진 고객을 지원하기 위해 최선을 다했습니다.Obayashi 그룹은 세 가지 유형의 바카라 쿠폰 옵션을 소개하려고합니다.
"일시불"바카라 쿠폰
이것은 바카라 쿠폰자가 바카라 쿠폰 기간 내에 작업을 완료하여 고객에게 넘겨주는 일본의 일반적인 바카라 쿠폰 유형입니다. 바카라 쿠폰자는 고객이 제공 한 설계, 이용 약관 등을 포함하여 사업 계획을 기준으로 건설 가격을 추정하여 고객이 초기 단계에서 전체 프로젝트 비용을 파악할 수 있도록합니다. "일시적인"바카라 쿠폰의 두 가지 주요 유형이 있습니다.
(i) 건설 바카라 쿠폰
고객이 제공하는 바카라 쿠폰 도면, 사양 및 이용 약관과 같은 설계를 기반으로 Obayashi Group은 건설 공사를 담당합니다.
(ii) 설계 빌드 바카라 쿠폰
고객의 기본 요구 사항 및/또는 조건에 따라 Obayashi Group은 설계에서 건설에 이르기까지 연속 프로젝트 단계를 담당합니다. 사내 디자인 부서가 장착 된 일반 바카라 쿠폰자로 인정 받고 일류 건축 라이센스를 보유한 강점을 활용하여 회로도 디자인 단계에서 원 스톱 서비스를 제공 할 수 있습니다.
"비용 + 수수료"바카라 쿠폰 (실제 비용 기준)
"비용 + 수수료"바카라 쿠폰
이것은 최종 바카라 쿠폰 금액이 실제 비용 (아래 참조, 이하 "비용") 및 바카라 쿠폰자 수수료로 구성되는 바카라 쿠폰 유형입니다.
- 비용 범위 (실제 비용)
직접 비용 만 "비용"으로 간주되며 간접 비용, 인사 비용 및 기타 예비 비용은 고정 비용으로 간주됩니다. - 바카라 쿠폰자 수수료 결정 방법
바카라 쿠폰자의 수수료는 발생한 "비용"과 사전에 가입 한 고정 요금을 곱하여 계산됩니다.
"공개 도서 방법"(아래 참조)은 바카라 쿠폰 금액의 투명성을 보장하기 위해이 바카라 쿠폰 유형에 일반적으로 채택됩니다.
"열린 책 방법"
"Open Book Method"는 고객에게 발생한 모든 "비용"을 공개하는 방법입니다.
이 방법은 실제 비용 기준, 노동, 재료 및 하청 바카라 쿠폰 비용이 고객에게 공개되므로. 직접 비용, 임시 자료, 현장 관리 비용 및 일반 행정 비용도 포함될 수 있지만 특정 항목은 프로젝트에 따라 협상의 적용을받습니다.
gmp (보장 대기 시간)
"비용 + 수수료"바카라 쿠폰이 선택되면 "비용"의 무제한 증가를 피하기 위해 GMP (보장-최대 가격)가 합의 될 수 있습니다. GMP는 일반적으로 비용과 수수료 외에 우발 사태 (*1)로 계산됩니다. 작품은 기본적으로 GMP 내에서 완료됩니다. 제공된 사양 등은 클라이언트가 변경하도록 지시받지 않습니다. GMP를 설정함으로써 클라이언트는 "비용"의 최대 금액을 미리 확인할 수 있습니다. (클라이언트에 귀속되는 이유에 따라 사양이 변경되면 GMP가 변경 될 수 있습니다.)
*1 우발 사태건설 단계에서 발생할 수있는 예상치 못한 상황으로 인해 설계 변경 및/또는 추가 작업의 경우 추가 비용을 충당하기 위해 비상 사태가 예산을 책정해야 할 수 있습니다. 그러나 우발 사태의 사용이 확정되지 않기 때문에 바카라 쿠폰 금액에 포함시키는 것은 실용적인 표준이 아닙니다.
인센티브/보너스
GMP가 합의 된 시점과 비교하여 비용이 줄어든 경우, 인센티브는 일반적으로 감소 된 비용에 대한 특정 백분율로 계산되는 인센티브가 바카라 쿠폰자와 공유 될 수 있으며, 이는 프로젝트별로 고객과의 협상을 통해 동의합니다.
"비용 온"바카라 쿠폰
"비용 온"바카라 쿠폰은 종종 M & E 작업에 적용되는 바카라 쿠폰입니다.
바카라 쿠폰 금액은 고객과 각 지정된 전문 바카라 쿠폰자 간의 바카라 쿠폰을 통해 결정됩니다. 여기에는 합의 된 비용에 미리 결정된 "비용 온"수수료를 추가하는 것이 포함됩니다.
이 접근법에서 고객은 전문 바카라 쿠폰자와 직접 협상하고 비용을 협상하고 결정함으로써 Obayashi 그룹과의 "비용 온"바카라 쿠폰에 서명하기위한 초기 단계에서 전체 프로젝트 비용을 잡을 수 있습니다.
"비용"바카라 쿠폰에 따라 Obayashi Group은 각 전문 바카라 쿠폰자와 하청 바카라 쿠폰을 체결하며 안전 관리, 일정 조정 등과 같은 일반 관리 작업을 담당합니다. 반면, 각 전문 바카라 쿠폰자는 변경 순서를 포함하여 비용 및 품질 관리에 대해 고객에게 직접 책임을집니다.
바카라 쿠폰 유형 요약 | |||||
---|---|---|---|---|---|
바카라 쿠폰 | 안전 | 품질 | 비용 | 일정 | 바카라 쿠폰 금액 |
"일시불" |
Obayashi 그룹 |
Obayashi 그룹 |
Obayashi 그룹 |
Obayashi 그룹 |
|
"비용 + 수수료" |
Obayashi 그룹 |
Obayashi 그룹 |
Obayashi 그룹 |
Obayashi 그룹 |
|
"비용 온" |
Obayashi 그룹 |
전문 바카라 쿠폰자 |
전문 바카라 쿠폰자 |
이용 약관에 따라 |
|