프로젝트 전선

미나토 미라이 요코하마에 새로운 랜드 마크 만들기

(임시 이름) Minato Mirai 21 Chuo District 53 개발 프로젝트 새로운 건설 작업

2024. 03. 12

바카라 쿠폰

Minatomirai 21 지구는 1980 년대 이래로 계획된 도시 개발이 진행된 카나가와 현 요코하마 도시의 해안 지역에 위치하고 있습니다. 이 시점에서 바카라 쿠폰 Corporation은 현재 다른 회사와의 합작 투자로 사무실, 호텔, 상점 등으로 구성된 Yokohama Sympho Stage라는 대규모 단지를 개발하고 있습니다. 바카라 쿠폰 Corporation은 개발뿐만 아니라 설계 및 건설을 담당하고 있습니다. 그들은 사람들이 모일 수있는 매력적인 도시를 만들려고 노력하고 있습니다.

다른 산업의 4 개 회사에 의한 도시 개발

바카라 쿠폰
대규모 단지 "Yokohama symphostage"의 예상 완료도

2019 년 3 월, 바카라 쿠폰 Corporation을 포함한 컨소시엄은 2019 년 3 월에 개최 될 제안서에서 제안 된 경쟁 계획으로 선정되었으며 미나토 미라이 라인의 신-타카 시마 스테이션에 가까운 도시 소유의 토지와 요코하마 방송국에서 약 8 분 거리에 위치했습니다. 이 땅에서는 30 층짜리 웨스트 타워와 16 층짜리 이스트 타워로 구성된 총 면적이 180,000m² 인 대규모 단지가 개발됩니다.

컨소시엄은 바카라 쿠폰 Corporation, Keikyu Electric Railway, Nippon Steel Kowa Real Estate 및 Yamaha의 다른 주요 사업체를 가진 4 개의 회사에 의해 형성됩니다. 그 강점은 각 회사의 전문 지식과 노하우 영역을 모아 새로운 시너지 효과를 만들 수 있다는 것입니다.

이것은 바카라 쿠폰 Corporation이 다른 회사와의 대규모 개발에서 합작 투자 담당 이사로 재직 한 것은 이번이 처음입니다. 우리는 바카라 쿠폰 Corporation 인 운영자와 디자인 및 건축업자의 이점을 활용하여 매일 합작 투자와 함께 비용을 줄이고 최신 기술을 도입함으로써 매력적이고 환경 친화적 인 시설을 창출합니다.

트러스팅 효율성 개선

1,500 명의 근로자가있는 대규모 건설 현장

이 구성은 표준 기술과 방법을 사용하여 비용이 가능한 한 낮은지 확인합니다. 그러나 건축 양은 크기가 커지고 바쁜 기간 동안 약 1,500 명의 근로자가 일할 예정입니다. 노동자들을위한 조치는 도쿄의 대규모 사이트와 경쟁하지 않도록 가능한 한 많은 인력을 평평하게하기 위해 신중하게 고려되었습니다.

West Tower와 East Tower 사이의 층 수는 다르고 작업량이 다를 것으로 기대하면서 먼저 West Tower의 지하실에서 출발했습니다. 그 후, 우리는 지하 건설을 수행하는 동안 서쪽 타워 위의 강철 구조를 조립했습니다.

조기 계약도 파트너 회사와 수행되었습니다. 이 사이트의 책임자 인 Sato는 "근로자 노동의 절정을 최대한 많이 유지하고 2 건의 고층 건물을 건설하는 것은 쉽지 않습니다. 우리는 건설이 시작되기 전에 작업 절차를 신중하게 고려하고 건설 시나리오를 만들었습니다."

Yokohama Symphostage에서 건물 사용 이미지
project80_05.jpg
두 건물을 연결하는 보행자 데크의 역할을 수행하는 그랜드 몰 지역에는 1 층에는 게이트 플라자, 2 층의 그랜드 몰 플라자, 3 층의 스카이 플라자가있어 사람들이 모이는 공간이됩니다

설계 및 건설을 사용하는 지하 건설

짧은 건축 기간을 수용하기 위해 일방 중앙 절단 빔이 채택되어 작업 효율성을 향상시켰다. 큰 작업 공간이 확보되고 빔지지의 분해 절차가 단순화되었습니다

필요한 최소 발굴량으로 설계를 위해 지하실이 1 층으로 설정되며, 지하 공간은 가능한 한 좁아 작업량을 줄입니다.

절단 빔지지를 사용하여 Yamadome 벽을지지함으로써 발굴을 수행했으며, 지하 구조는 Foundation Underground Beam에서 상단까지 생성되었습니다. 리버스 스트로크 방법과는 달리, 지하 및 지하 위의 지하와 동시에 사용할 수없는이 방법은 지하 건설을위한 건축 기간을 단축하는 데 중요해졌지만 부드러운 접지이기 때문에 고정 벽의 변위를 억제하기 위해 미세한 피치에 절단 빔을 설치해야했습니다.

구조 효율을 높이기 위해, 우리는 넓은 작업 공간을 보장하기 위해 절단 빔을 집중시키고 끝 부분에 큰 불편한 빔과 접지 앵커를 보장 할 수있는 일방 통행 중앙 집중화 빔 구조 방법을 채택했습니다.

또한, 자체 지원 산 강화를 채택하기 위해 지하 바닥없이 일부 디자인이 변경되었습니다. 공공 도로와 웨스트 타워는 서로 가까웠으며, 자체 지원 산지에 필요한 지구 앵커를 배치하기 위해 공간을 확보 할 수 없었으므로 지하 구조의 모양이 부지의 경계에서 변경되어 건설에 필요한 공간을 보장했습니다. 설계 및 건설의 좋은 점은 설계에서 설치 프로그램의 의견을 반영하여 건설 기간 및 비용을 줄이는 것입니다.

기초 콘크리트Clean Cleat® | 기술 및 솔루션 | 바카라 총판 Corporation약 5,000m³가 사용되며 약 1,000T의 CO2 배출량을 억제합니다
project80_10.jpg
설계 및 건설 요원이 발굴의 짧은쪽에 지하 구조 모양을 설치할 수 있도록 토론과 설계 변경을 반복하고 설계 변경을 반복 한 전면 하중의 좋은 예입니다.
project80_06.jpg
강철 프레임 구성 중에 볼트가 떨어지는 것과 같은 사고를 방지하기 위해 강철 프레임 설치가 수행 된 후 사전 보호가 수행되었습니다. 다른 회사와 공동으로 기둥 경화 시스템을 공동 개발했습니다

오랫동안 임시 구조 플랫폼 사용

건설 과정을 원활하게 진행하기 위해, 프로세스의 핵심은 웨스트 타워와 2 개의 이스트 타워를 연결하는 그랜드 몰 지역의 건설 시작이었습니다. 이 지역은 이벤트 공간이 될 것이며 큰 지붕을 설치하기위한 건설 작업이 있습니다. 사이트를 최대한 활용하는 레이아웃 계획으로 인해 건설 야드가 충분하지 않으므로 현재 그랜드 몰 지역의 공간에 두 건물의 건설을위한 건설 차량 이동 라인으로 임시 구조 플랫폼이 설치되고 있습니다. Sato는“두 건물 건설의 진행 상황을 지연시키지 않기 위해 스틸 프레임 어셈블리와 구조 작업이 어느 정도 완료되면 가능한 한 일시적인 구조물을 남겨두기로 결정했습니다.

project80_12_1280_1.jpg
두 건축 차량이 모두 들어갈 수 있도록 그랜드 몰 지역에 설치된 임시 구조.
비디오의 노란색 부분은 임시 구조입니다. 이 프로젝트는 두 개의 강철 구조물의 건설이 완료 될 때까지 사용되었습니다 (비디오 재생 시간 : 1 분 11 초)

두 건물은 계획대로 건설 될 것이며 임시 플랫폼 제거를위한 시간이 다가오고 있습니다. 건설이 진행됨에 따라 인접 부지의 일부를 임대 할 수 있었으며 건설 차량 흐름과 장비 및 장비 저장 부족이 제거되었습니다. 임시 구조가 제거 되더라도 건설 작업을 방지하기위한 조치를 준비했습니다.

Sato는 자랑스럽게 말합니다. "우리는 건설이 시작되기 전에 각 건설 작업의 양을 정확하게 파악하고 그랜드 몰 지역에서 건설을 시작할 수있는 시간을 얼마나 오래 결정했습니다. 결과적으로, 우리는 원래 과정보다 몇 달 전에 건설을 진행할 수있었습니다. 이것이 가장 효율적인 건설 방법을 추구 한 결과입니다."

project80_07.jpg
보도와 건물이 가까이있는 지역이 있기 때문에 초등학생들이 학교에가는 지역에 간단한 보호 구조가 설치되었습니다. 또한 보행자 안전을 보장하기 위해 경비원 수를 늘 렸습니다.

ZEB 준비 - 환경 적으로 의식적인 건물 실현 -

건물의 가치를 높이는 것은 사무실 임차인을 유치하는 열쇠이므로 전체 건물은 5 개의 별 5 개 순위를 수여 받았으며 사무실 지역은 건물 에너지 절약 성능 지표 시스템 (BELS)의 평가에서 "ZEB Ready (※ 1)"을 수상했습니다.

이것은 바카라 쿠폰 Corporation의 설계 변경 제안에 의한 것인데,이 제안은 생태 의식 (※ 2)에 대한 운영자로서의 입장을 실현하고 건물의 부가 가치를 높이고 Zeb Ready의 인수는메이저 바카라 Mirai 21 Chuo District Block

독특한 것은 열 하중을 줄이는 외부 쉘 성능입니다. 3 가지 유형의 유리 커튼 벽, 수직 루버, 소형 이중 피부 및 수평 루버가 열 하중 감소 효과가 최대화되는 장소에 배치됩니다. 또한 열 부하 감소의 효과를 확인하기 위해 루버의 설치 ​​간격 및 각도에 중점을 두었고, 각 방향에 적합한 외부 설계와 최적화 된 에어컨 용량을 만들어 에너지 소비를 줄였습니다.

  • *1 Zeb Ready
    표준 건물의 에너지 소비를 50%미만으로 줄이는 에너지 절약 건물. ZEB는 Net Zero Energy Building의 약어입니다
  • *2 생태 의식
    생태 의식에 대한 약어. 자연 환경 보호에 큰 관심을 보이는
project80_15.jpg
3 가지 유형의 유리 커튼 벽으로 짜여진 외부 디자인은 미나토 미라이 21 지구의 상징적 인 모습을 랜드 마크로 보여줍니다.
① 솔리드, 조각 된 수직 루버는 태양 방사선 효과를 효과적으로 보호합니다
② 서쪽, 동쪽 및 남쪽 표면의 외부 피부 성능이 높은 소형 이중 피부.
③ 수평 지느러미의 수평 루버가 느슨한 시선을 만듭니다

진정한 작업 스타일 개혁 및 업무 실습

워크 스타일 개혁은 종종 근무 시간을 기준으로 평가되지만, "우리는 귀중한 직원이 어떻게 일하고 편안하게 일할 수 있는지 알아내는 것이 중요하기 때문에 작업 환경을 조성하기 위해 먼저 노력했습니다."라고 Sato는 말합니다.

최신 비품 및 장비를 도입하여 건설 사무소가 개선되었습니다. 또한 편안하고 의사 소통하기 쉽고 일에 집중할 수있는 사무실을 만들기 위해 다양한 아이디어가 만들어졌습니다. 그중 하나는 건설 사무소 내 구역 지정입니다. 사무실 공간은 활성 영역, 솔로 작업 영역 등으로 나뉩니다.

외부에서 나누면 농도가 증가하고 사무실 공간에서 측면 통신이 각 영역에서 자극됩니다. 각 작업 사이의 간격과 현장 내 조정이 진행되었을 가능성이 적습니다.

작업 환경을 개선 할뿐만 아니라 ICT를 적극적으로 사용하고 있습니다. 일반적으로 Eyacho (Construction Management App)는 전자적으로 순환되며 팀을 통해 관련 당사자와 정보를 공유함으로써 종이없는 서비스를 철저히 구현했습니다.

각 축적은 업무에 집중할 수있는 장소를 만들어 만족감을 느낍니다. 다양한 독창성의 결과로 원래 계획에 비해 생산성이 크게 증가했습니다. Sato는 열정적으로 "지상에서"아무것도 ""모든 "을 창조하는 역동적 인 것은 다른 산업이없는 건설 산업의 매력입니다. 보상을 느낄 수있는 직장으로 만들기 위해서는 사이트가 유연하게 바뀌어야한다고 믿습니다."

타원형 책상이있는 솔로 작업 구역. 디지털 간판은 건설 사무소 내부에 설치되어 직원의 초과 근무 상태, 활동 일정, 회의실 예약 상태 등을 표시합니다.
라운지를 점심 공간으로 사용하는 것 외에도 회의 나 자신의 일에 집중하고 싶을 때도 사용할 수 있습니다
project80_14.jpg

(2023 년 3 월 인터뷰)

건설 개요

이름 (임시 이름) Minato Mirai 21 Chuo District 53 개발 프로젝트 새로운 건설 작업
위치 Kanagawa의 Yokohama City
Order 바카라 쿠폰 Corporation, Keikyu Corporation, Nippon Steel Kowa Real Estate, Yamaha, Minato Mirai 53east LLC (바카라 쿠폰 Corporation에 투자)
디자인 바카라 쿠폰 Group
요약 s, s, s, src, cft, b1f, 30f, ph2f, 2 개의 건물, 총 총 183,132m², 150 호텔 객실
건물 기간 2021 년 4 월 ~ 2024 년 3 월
건축 바카라 쿠폰 Group

페이지 위로 이동