귀하의 요구를 충족시키기위한 최상의 바카라 놀이터

일본에서는 Lampsam 방법 (일반 가격 바카라 놀이터)이 일반적이지만 해외에서는 비용 + (Plus) 수수료 방법 (실제 비용 정산 계약)과 LampSAM 방법을 사용하여 주문을합니다.

Obayashi Group은 고객의 요구에 따라 일본 또는 해외에서 가장 적절한 계약 형식으로 계약을 체결 할 수 있도록 노력합니다. 이번에는 Obayashi 그룹이 지원하는 세 가지 방법 인 Lampsum Method, The Cost + Fee Method 및 비용 온 방법을 소개합니다.

이것은 총 비용 (건설 비용) 및 수수료 (보수)가 최종 바카라 놀이터 금액 인 바카라 놀이터 방법입니다.

우리는 각 프로젝트를 고객과 논의하여 비용 범위와 수수료를 설정하는 방법을 결정하지만 Obayashi Group이 일반적으로 채택하는 몇 가지 예를 소개합니다.

• 비용 범위
  직접 건설 비용 만 비용으로 사용되며 간접 건설 비용, 인건비 및 비용이 고정됩니다.
• 수수료 설정
  고정 요금 (백분율) 수수료의 경우 발생하는 비용에 사전 설정된 고정 요율이 곱합니다.

이 바카라 놀이터 방법에서 바카라 놀이터 금액의 공정성을 명확히하기 위해 모든 비용을 공개하는 공개 도서 방법을 채택하는 것이 일반적입니다.

Open Book 방법은 발생한 비용의 모든 세부 사항이 고객에게 공개되는 주문 방법입니다. 파트너 회사가 될 각 전문 건설 회사의 적절한 선택, 계약 세부 정보, 지불 프로세스 등은 고객에게 공개되어 비용의 적절성을 명확하게합니다.

반면에, 초기 단계에서 고객이 계획 한 전체 프로젝트의 비용은 크게 변동 될 수 있지만 대책 으로서는 아래에 설명 된 최대 가격 (GMP)을 추가하여 최대 금액을 미리 설정할 수 있습니다.

이것은 실제 비용 정산, 인건비, 자재 비용, 아웃소싱 비용 등이 고객에게 공개됩니다. 직접 건설 비용 외에도 일반적인 일시적 비용, 현장 관리 비용, 일반 및 관리 비용도 공개 될 수 있지만 공개 범위는 각 프로젝트의 협상을 통해 결정됩니다.

비용 + 수수료 계약이 채택되면 최종 비용의 끝없는 증가를 피하기 위해 GMP (최대 보장 가격)를 설정할 수 있습니다. GMP는 일반적으로 자금을 예약하기 위해 비용과 수수료를 추가하여 계산됩니다 (※ 1). 일반적으로 고객 이유에 따른 사양 변경을 제외하고 GMP 내에서 건설이 완료됩니다. GMP를 설정하면 고객은 최종 건설 비용의 최대 금액을 미리 알 수 있습니다 (GMP는 고객의 이유로 사양이 변경되면 변경됩니다).

*1 우발 사태
경우에 따라 예상치가 건설 중에 예기치 않은 상황이 발생하는 경우 설계 변경 또는 추가 건설과 관련된 비용의 증가를 수용하기 위해 예비 자금이 설정됩니다. 계약 시점에서는 매장량 사용 방법이 결정되지 않기 때문에 바카라 놀이터 금액에 종종 포함되지 않습니다. 예비 자금을 인출하는 방법은 각 개인 사례에 대해 고객과의 논의 후 결정됩니다.

비용 (건설 비용)이 GMP를 설정했을 때보 다 보상으로, 비용 절감 금액의 특정 비율로 계산 된 인센티브가 설정 될 수 있습니다. 이 설정 방법은 각 프로젝트에 대해 고객과의 논의 후에도 결정됩니다.