수입 용량 강화 (1) 건축 바카라 도박 사업

생산성 향상을위한 이니셔티브

기업 자본 투자의 회복 징후는 2012.3 회계 연도에 나타나기 시작했지만, 그레이트 동부 일본 지진과 역사적으로 강한 엔드 이후의 전력 부족으로 인해 완전한 회복은 애매 모호하게 남아있었습니다. 챌린지 비즈니스 환경에서 수입을 확보하기 위해이 회사는 건설 현장의 생산성을 높이기위한 캠페인을 시작했습니다. 빌

이러한 노력 중에서 ICT의 사용은 중요한 역할을했습니다. 수행 된 기술 중 하나는 BIM (Building Information Modeling)이었습니다. 2010 년 4 월, 회사는 건물 바카라 도박 부서에 BIM 프로모션 부서를 설립하고 매뉴얼 및 데이터베이스 생성 및 직원 교육을 포함하여 BIM 사용을위한 기본 워크 플로 및 인프라를 개발했습니다. 이러한 업적의 결과로 2013 년 모든 지점에서 설계 및 바카라 도박 프로젝트에 대한 BIM 적용률은 계약 금액으로 50 %에 도달하여 고객과의 조기 합의 구축을 통한 생산성 증가에 기여했습니다.

설계에서 건축까지 전체 공정에서 BIM을 통합 한 최초의 건물은오크 omotesando |(2013 년 3 월에 완료된 Aoyama Obayashi Building). 다른 혁신적인 기술의 사용, BIM이 만든 3 차원 비주얼 모델의 제공과 함께 이해 관계자는 건설 프로세스 및 기타 요인을 철저히 연구하고 건설을 효율적이고 부드럽게 진행할 수있었습니다. 또한 2013 년 10 월, BIM 프로모션 부서는 재구성되고 PD Center의 이름으로 도쿄 본사에서 처리하는 개별 프로젝트에 대한 지원을 더욱 강화하고 BIM을 설계 및 건설 단계에서 통합했습니다. PD Center는“Designs andDeliversProjects andPBIM을 사용한 생산물 "

다른 ICT 이용 전략에서 2012 년 8 월부터 일본 건설 현장에서 건설 관리를 수행하는 모든 엔지니어는 태블릿을 운반하고 다양한 현장 건설 관리 작업 및 검사를 위해 사용하고 있습니다. 태블릿이 제공하는 이동성 및 가시성을 최대한 활용함으로써 엔지니어는 도면과 최신 데이터를 확인하고 현장에서 처리 작업을 확인할 수 있습니다. 이 회사는 또한 철근, 장비 및 마무리를위한 검사 시스템과 같은 건설 관리를 지원하기 위해 자체 응용 프로그램을 개발하여 운영 효율성 및 품질 관리를 개선했습니다. 2014 년 Obayashi Corporation은 로봇 소송 HAL을 통합하여 근로자가 무거운 물건을 운송하고 허리에 부담을주는 다른 현장 작업을 수행 할 수 있도록 도와주었습니다. 그렇게함으로써 회사는 노화 인력을 지원하기위한 조치를 구현하는 데 신속한 조치를 보여주었습니다.

조달 능력 강화

개선의 징후를 나타 내기 시작한 프로젝트 주문의 수는 건설 계약의 이익이 높지 않았습니다. Obayashi Corporation은 전략적 가치없이 건설 주문을 피하는 것을 피하는 엄격한 정책을 가졌습니다. 그러나 심각한 가격 경쟁으로 인한 순서 섭취의 마진이 낮아지고 노동 및 기타 건설 비용이 증가하면 건설 이익이 압박되었습니다. 수익성을 높이기 위해 회사는 마케팅 활동의 수익성에 더 큰 우선 순위를 부여하고 건설 주문의 손실을 단호하게 피함으로써 주문을 수락 할 때 신뢰할 수있는 이익을 확보해야했습니다. 건설 단계에서 이익을 확보하기위한 이러한 결의와 함께 회사는 전략적 조달을 수행하고 조달 가격을 반영한 예상 순 비용을 기반으로 건설 비용 절감 전략을 계획하고 구현해야했습니다.

따라서 회사는 건물 바카라 도박 사업의 비용 관련 부서를 재구성했습니다. 먼저 2012 년 1 월 도쿄 본사는 비용 관리 부서를 폐지하고 조달 계획 부서를 설립했습니다. 조달 계획 부서는 조달 및 추정 계산의 계획 및 전반적인 감독을 책임지고 영업 및 마케팅 부서와 협력하여 바카라 도박 계약을 이기고 바카라 도박 비용을 줄이기위한 전략을 수립합니다. 자료 부서와 구매 부서도 폐지되었으며, 각 유형의 바카라 도박에 대해 조달 부서가 설립되었습니다 (조달 부서 1 ~ 4, 해외 조달 부서 및 기계 및 전기 조달 부서). 이 조달 부서는 시장 조사를 수행하고, 조달 가격에 따라 비용 추정치를 계산하기 위해 추정 부서와 협력하고 계약 상 및 바카라 도박 비용 절감 전략에 따라 조달 실현을 담당합니다.

영업 및 마케팅 및 추정 부서의 결과로 비용 경쟁력을 향상시키기 위해 함께 협력하여 입찰 할 때 최종 비용을 정확하게 예측하고 입찰에 대한 더 적절한 결정을 내릴 수있었습니다. 도쿄 본사에 이어 일본의 다른 지점 (오사카 본사 건물 바카라 도박 부서 및 나고야, 쿠슈, 도호쿠, 사포로, 히로시마, 시코쿠, 호쿠리쿠 지점)에서도 비슷한 조치가 시행되었습니다. 2013 년 1 월, 모든 지점은 비용 관련 부서를 재구성하고 조달 부서를 설립했습니다. 이를 통해 모든 지점은 가격 경쟁 공급 업체를 좁히고 입찰 단계에서 최종 비용을 정확하게 예측하고 입찰을받는 입찰에 관한 정보를 얻을 수있는 결정을 내릴 수있는 정밀도를 높일 수있었습니다.

그레이터 도쿄 지역의 경쟁 우위 및 재개발 프로젝트 강화

새로운 계약을 얻기위한이 힘든 기후 속에서 바카라 도박 이익 마진은 회사의 수익성에 초점을 맞추는 정책을 꾸준히 구현함으로써 점차 개선되었습니다. 그럼에도 불구하고, 국내 바카라 도박 투자는 단기적으로 회복되었다.

이러한 조건 하에서 회사의 성장을 유지하기 위해 Obayashi Corporation은 건설 투자의 약 절반이 집중되는 Greater Tokyo 지역의 시장 점유율을 높여야했습니다. 이 회사는 예를 들어 초기 단계에서 목표 프로젝트를위한 전략을 공식화하고 설계 및 건설 프로젝트의 가격 경쟁력을 향상시켜 판매 기능을 강화했습니다. 그 후, 50 대 기업 중 그레이터 도쿄 지역에서 회사의 점유율은 2012.3 회계 연도 6.4 %에서 2014.3 회계 연설의 8.6 % 상승했습니다.

또한 회사가 중기부터 장기적으로 비즈니스 성과를 계속 개선하기 위해서는 안정적인 양의 주문을 확보하고, 나중에 개혁 작업으로 이어지고, 장기적으로 고객을 지원하기위한 지속적인 활동을 수행 할 수있는 더 많은 바카라 도박 프로젝트를이기는 것이 중요했습니다. 개혁 시장에서 추가 확장이 예상되었으므로 회사는 계약을 이기고 수입 능력 향상을 위해 2014 년 10 월 개혁 관련 부서를 재구성했습니다.

도쿄 및 오사카 주요 사무실 (도쿄 및 오사카 주요 사무실)은 건축 프로젝트를위한 계약을 맺는 중앙 업체 인 설계 직원을 유연하게 활용하는 방법으로 건축 유지 보수 센터와 건축 설계 부서와 건축 설계 및 엔지니어링 디자인 부서간에 분산 된 건축 개혁 설계 기능을 통합하여 건축 개혁 설계 기능을 통합하는 방법으로 건축 개혁 설계 기능을 설립했습니다. 지점이 고객에게 리노베이션 작업을 적극적으로 제안하고 주문을 강화하기 위해 맞춤형 지원 시스템이 개발되었습니다. 설문 조사, 진단 및 개혁 제안을 구축하기 위해 도쿄 본사의 애프터 서비스 센터는 나고야 지점 동쪽 지점을 지원하는 것이었고 오사카 본사의 애프터 서비스 센터는 오사카 본사 서쪽 지점을 지원하는 것이 었습니다.

동시에, 회사는 부동산 개발 사업과의 협력을 통해 대규모 재개발 프로젝트를 강화했습니다. 하나의 특정 협업은 회사가 Loop Road No. 2 Shimbashi-Toranomon Redevelopment District II Project Zone III (Toranomon Hills) (집행자 : 도쿄 대도시 정부). 이것은 Toranomon 지역의 대규모 상업 단지 및 재개발 프로젝트였습니다. 고층 건물을 통과하는 도로 (Loop Road No. 2)와 관련된 도쿄에서 첫 번째 프로젝트였습니다. Obayashi Corporation은 지상 52 층과 지하 5 층이있는 247 미터 마천루를 건설하고 2014 년에 작품을 완성했습니다.

새로운 기술 개발 및 응용 프로그램 확장 : 안전하고 안전한 건물

그레이트 일본 지진의 경험은 자연 재해로부터 사람들의 삶과 비즈니스 활동을 보호하기 위해 안전과 보안을 제공하는 기술에 대한 관심을 높였습니다. Obayashi Corporation은 이러한 사회적 요구를 충족시키기 위해 더 많은 새로운 기술을 개발하고 적용하는 데 착수했습니다.

2012 년 에이 회사는 뛰어난 설계와 필링 또는 스펠링이없는 외부 벽 인“선형 패널”을 개발했습니다. 압출 된 시멘트 패널 (ECP)은 중간에서 저층 건물의 외벽에 자주 사용되었습니다. 그러나 대규모 고급 타일 및 기타 재료를 사용한 ECPS의 마무리에는 10 년마다 전체 검사와 같은 높은 유지 보수 비용이 필요합니다. 선형 패널은 특수한 조인트 그루브 공정 및 ECP 표면에 높은 내구성 불소 수지 코팅을 적용함으로써 큰 ​​타일 외벽과 동일한 고급 마감 처리를 가능하게했다. 선형 패널이 뛰어난 디자인을 갖는 선형 패널 외에도 타일 필링 및 스펠링은 문제가되지 않으므로 완전한 검사가 필요하지 않으므로 저렴한 비용으로 안전하고 안전하며 내구성있는 외벽을위한 솔루션을 제공합니다.

PC (Precast Concrete) 구조 방법을 사용하는 번개 보호 시스템 인 O-Lipros도 개발되어 사용되었습니다. PC 구조 방법에서, 기계적 박격포로 채워진 관절은 주로 요소들 사이의 철근을 연결하는 데 사용됩니다. O-LIPROS 시스템은 기계식 조인트와 메인 반복을 전기적으로 연결하여 컬럼의 주요 철근이 번개 전류 도체로 사용되도록합니다. 이 시스템을 통해 회사는 강화 콘크리트 고층 아파트 건물 및 기타 구조물에 대한 내부 번개 보호를 가능하게했습니다.

회사는 또한 독점 기술인 이중 프레임 시스템 진동 제어 구조 시스템을 적용하여 저비용 진동 제어 창고 구조를 구축했습니다. 이 구조는 지진 중에 상자가 멀티 계층 자동 창고에서 떨어지는 것을 방지하도록 설계되었습니다.

회사는 또한 건물의 진동 제어 시스템 인“브레이크 댐퍼”를 개선했으며 새로운 유형의 저비용 소형 브레이크 댐퍼를 개발했습니다. 마찰면의 수를 기존의 2 ~ 4 개로 늘려 마찰력을 두 배로 늘리면서 회사는 더 작은 브레이크 댐퍼를 생성하고 비용을 줄이는 데 성공했습니다.

2013 년에 회사는 O- 그리드 시스템 천장의 높은 지진 저항에 대한 사양을 개발했습니다. 사무실 건물 및 연구 시설에 일반적으로 사용되는 그리드 시스템 천장의 지진 저항은 응답 가속도가 1.0 G에 도달 할 수 있다는 가정에 따라 설치되었습니다. 그러나, 그레이트 동부 일본 지진은이 가정을 초과하여 천장에 대한 광범위한 손상을 초래하는 지진력을 가졌습니다. 따라서이 회사는 에어컨 장비를 천장에 통합하여 천장과 설치 장비 지진 강도를 제공하여 2.2 G의 응답 가속을 처리 할 수 ​​있습니다.

또한, O-MIC 건설 방법은 인접한 두 개의 중간에서 저층 건물을 연결하기 위해 개발되었습니다. 지진 분리 건물을 T 자형 배열로 연결하여 저렴한 비용으로 높은 구조 안전을 달성합니다. 두 건물은 지진 분리층 바로 위의 바닥과 건물의 상단에 부분적으로 연결되어 있습니다. 두 건물의 지진 벽의 다른 방향은 구조적 안전을 향상시키는 데 작용합니다. 이 건축 방법을 채택함으로써, 두 건물이 지진 중에 통합 된 방식으로 Swway를 채택함으로써, 더 이상 이동하는 확장 조인트는 더 이상 필요하지 않습니다.

에너지 절약 : 에너지 효율적인 건물

환경 문제에 대한 인식 증가 (예 : 이산화탄소 배출 감소)는 회사가 대응으로 다양한 에너지 절약 기술을 개발하고 확립하도록 자극했습니다.

Obayashi Corporation 's Technology Research Institute 인 Techno-Station의 본관은 세 가지 시스템을 사용합니다. 수동 시스템은 일광 및 자연 환기와 같은 자연 에너지를 적극적으로 사용합니다. 직원들에게 지열 열, 열 저장 시스템 및 개인 에어컨과 같은 시설 시스템의 효율적인 시설 시스템; 에너지 절약에 대한 탑승자의 인식을 높이는 시각화 기반 에너지 관리 시스템. 건물에 채택 된 에너지 절약 노력은 사람들이 불편 함을 견딜 필요는 없습니다. 이 회사는 직장 생산성을 유지하면서 에너지를 절약하고 편안함없이 일합니다. 결과적으로 소스 ZEB (ZEB with Standard1 차 에너지소비) FY2015.3에서 달성되었습니다.

2012 년 에이 회사는 독립적으로 매우 효율적이고 우주 절약 및 저렴한 지열 열 시스템을 개발했습니다. 지열 열은 2009 년 정교한 에너지 공급 구조 구조의 법에 따라 "재생 에너지 원"으로 고정되었으며, 에너지 절약, 전력 절약 및 자연 에너지 사용에 대한 인식이 높아짐에 따라 관심을 끌고있었습니다. 일년 내내 일정한 지구의 온도를 사용하는 가열 및 냉각 시스템은 공기 냉각 열 펌프를 사용하는 기존의 가열 및 냉각 시스템보다 전력이 적고 이산화탄소 배출량을 크게 줄입니다. 유럽과 미국에서 지열 열 시스템이 광범위하게 사용되었지만 초기 설치 비용이 높고 인식 부족으로 인해 일본에서는 사용이 제한적이었습니다.

새로 개발 된 지열 히트 펌프 시스템은 세 가지 방법을 통해 높은 에너지 효율을 실현하고 공간을 절약하며 비용을 줄입니다. 고효율 시추공 방법은 지열 열 교환을위한 발굴 된 구멍의 필러로 높은 열전도율을 가진 재료를 사용하는 고효율 시추공 방법; 지열 열 이용을위한 굴착을 제거하고 공간을 절약하는 공간을 제거하기 위해 구조물의 기초 아래 파일과 공간을 사용하는 고정 벽 방법과 수직지면 열 교환; 지하실 방법 하에서 수평 열교환 기는 낮은 건축 비용을 실현합니다. 이 시스템은 테크노 스테이션의 에어컨을위한 열원으로 테스트되었습니다. 테스트 결과는 시스템이 고려 금액 에너지를 절약하여 전력 소비량을 약 40 % 감소시키는 것으로 나타났습니다 (여름에 사용 된 기존 시스템과 비교)

(참조 : 특수 내용> Obayashi Technology Research Institute)