비즈니스 영역 확장 [3] 바카라 놀이터 프로젝트
다각화 임대 포트폴리오 홍보
13223_13364국가 전략 특별 구역승진되었습니다.
이 상황에 대한 응답으로 임대 시장은 개선되었으며 도쿄 중부의 사무실 건물의 공실률은 낮은 수준으로 유지되었습니다. 따라서 우리 회사는 바카라 놀이터 사업 수익의 기둥 인 "사무실 임대 사업의 확장"과 "임대 부동산 포트폴리오의 다각화"를 적극적으로 홍보했습니다. 주로 도쿄 중앙에있는 임대 사무소와 관련하여 회사는 새로운 임대 사업 수익을 창출하고 미래에 경쟁력을 유지하고 재바카라 놀이터 및 공동 바카라 놀이터 프로젝트와 같은 대규모 바카라 놀이터 프로젝트에 참여할 것으로 예상되는 영역에 수익성있는 부동산에 투자함으로써 비즈니스 재단을 강화했습니다.
2016 년 3 월, 새로 개발 된 부동산 "Oak Meguro"는 Meguro 역 근처에서 완성되었습니다. 10 층짜리 "Oak Meguro"는 지진 분리 건물이며, 에너지 절약 성능 및 편안함을 향상시키기 위해 인증 된 A 등급 Casbee (포괄적 인 건물 환경 성능 평가 시스템)와 동등한 환경 친화적 인 기술을 사용합니다. 또한 비상 발전기를 설치하고 전력선을 이중화하여 임차인의 비즈니스 연속성 계획 (BCP)을 지원하는 우수한 안전을 가진 사무실 건물이었습니다. Oak Meguro는 계획, 설계 및 건설을 처리하는 회사이며 Obayashi Shinseiwa 부동산이 소유하고 관리합니다.
해외 바카라 놀이터 프로젝트에서, 우리는 런던에서 소유 한 Bracken House에 대한 리노베이션 작업을 수행했습니다. 런던 중부의 세인트 폴 대성당 남쪽에 위치한 Brackenhouse는 1959 년에 파이낸셜 타임즈의 본부로 지어졌으며 영국 역사적 건물로 지정되었습니다.
우리는 1987 년에 건물을 인수했으며 1991 년에는 중앙 건물을 재건했으며,이 건물은 양쪽에 북쪽과 남쪽 건물 (벽돌 외벽) 사이에 끼워져 있습니다. 2017 년에 약 25 년 만에 처음으로 그들은 현대 사무실 요구에 맞게 내부를 개조하기 시작하면서도 여전히 외모를 유지했습니다.
2019 년에 완료된 후, Nikkei Shimbun의 자회사 인 Financial Times의 본부 건물로 사용되며 Nikkei Europe 은이 사이트의 본거지입니다.
재산 소유의 활용
개발 프로젝트에서, 우리는 또한 Obayashi Group이 소유 한 부동산을 사용하여 임대 주택 및 물류 시설 개발을 포함하여 사무실 이외의 임대 사업을 홍보하고 토지 재조정 프로젝트에 참여했습니다. 특히, Obayashi Group이 소유 한 부동산을 상업화하고 수익을 창출 할 때, 회사는 위치 특성을 철저히 평가하고 구현하기 전에 주거, 상업 및 물류 시설로 사용하여 비즈니스 도메인 및 변형을 확장했습니다.
2015 년 9 월, 회사는 Nagoya Machinery Factory의 이전 사이트를 효과적으로 사용했습니다Nippon Transport완료되었습니다. 이 계획, 설계 및 건설은 Obayashi Shinseiwa Real Estate가 소유 한 회사가 수행하며 현재 주요 물류 회사에 임대되고 있습니다.
또한, 태양 광 발전 및 기타 재생 가능 에너지와 같은 재생 가능한 에너지 사업 현장으로 유휴 부동산을 효과적으로 활용함으로써 새로운 수익이 생성되었습니다. 또한 활용하기 어려운 유휴 부동산을 판매하는 동안 임대 부동산에 대한 새로운 투자를 적극적으로 홍보하는 것을 포함하여 포트폴리오를 꾸준히 개선했습니다.
그랜드 프론트 오사카 - 캔자이의 도시 활성화를 이끌어 줄 새로운 도시 개발
2013 년 4 월, "Umekita"의 사전 바카라 놀이터 지역에서 Jr Osaka 역의 북쪽으로 퍼지는 "그랜드 프론트 오사카"는 도시를 환영했습니다. 그 이후로 방문객의 수는 연간 목표를 3,650 만 명을 초과했으며 2016 년 4 월에 총 방문객 수는 Machibiraki의 3 번째 기념일에 총 1 억 5 천만을 초과했습니다.
이 프로젝트는 Mitsubishi Estate Co., Ltd.와 공동 개발 프로젝트이지만 Obayashi Corporation은 컨셉 단계 이후 개발자, 디자이너 및 건축업자의 위치에 참여했습니다. 스테이션 앞의 Umekita Square에서 계속되는 4 개의 마천루는 지식 자본, 산업, 정부 및 학계 협력을 통한 지적 창조 및 교환을위한 장소 인 지식 자본을 중심으로하며 약 270 개의 특수 상점, 국제 호텔 및 서비스 거주지, 최첨단 기술을 갖춘 사무실, 고급 콘도미니엄을 갖춘 상업용 시설로 구성됩니다.
이 지역은 Umeda Freight Station을 중심으로 한 Umekita의 약 7 헥타르의 Umekita (Urban Revitalization Emergency Development Area)의 사전 바카라 놀이터 된 지역으로 공공-민간 파트너십을 통해 홍보되었으며 국제 정보 및 인간 자원을위한 유용한 혁신을 만들어 "도시"로 전환되었습니다.
또한, 그랜드 프론트 오사카는 토지, 인프라, 교통 및 관광부의 "주택 및 건물 사역 CO2 주도 모델 프로젝트"의 일부로 선정되었으며, 여러 블록에 걸쳐 구축 된 녹색 네트워크가 있으며 천연 환경 시스템 및 솔라 발전물과 같은 환경 친화적 인 기술이 소개되었습니다.
마을을 앞두고, 우리는 또한 장기 비전을 기반으로 지역 관리를 운영하는 일반적인 통합 협회 인 그랜드 프론트 오사카 TMO (TMO)를 설립했습니다. TMO는 "비즈니스", "양질의 도시 경관을 형성하는", 다양한 사람과 영감과의 상호 작용과 만남을 창출하는 "경험과 경험"의 창조를 통해 "비즈니스", "품질 도시 경관을 형성"하고 "고유 한 커뮤니티 형성"을 통해 우메다 지역의 우메다 지역의 지속 가능한 발전에 전념하고 있습니다. 새로운 문화와 예술을 홍보하는 다양한 행사, 마을 커뮤니티 창조, 공공-민간 협력을 통해 공공 장소 관리 및 관리를 포함하여 주민, 직원 및 방문객과 함께 "도시"를 키우는 참여 도시 개발을 촉진하고 있습니다.